2026 yılı emlak vergisi birinci taksit ödemelerinde son haftaya girildi.
Mart ayında başlayan ödeme devri, 31 Mayıs tarihinin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle 1 Haziran Pazartesi günü sona erecek. Mükelleflerin aylık yüzde 3,7’lik gecikme zammı ile karşılaşmamak için emlak vergisi ve işyeri/diğer kullanılan binalara ait etraf paklık vergisi birinci taksitlerini mühleti içinde ödemeleri gerekiyor.
Konuya ait değerlendirmelerde bulunan emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2026 yılı emlak vergisi ödemeleri, evvelki yıllara nazaran çok daha fazla dikkat çekiyor. Emlak vergi kıymetlerine üst hudut getirilmiş olsa da birçok ilçede önemli artışlar yaşandı. Bu nedenle bu yıl mülk sahipleri açısından emlak vergisi, bütçelerde daha hissedilir bir kalem hâline geldi. İlk taksit ödemeleri için son tarih 1 Haziran Pazartesi. Vatandaşlarımızın bağlı bulundukları belediyeler üzerinden borçlarını denetim etmeleri ve ödemelerini son güne bırakmamaları değer taşıyor.” dedi.
ARTIŞLAR MÜLK SAHİPLERİNİ YAKINDAN İLGİLENDİRİYOR
2026 yılı için hesaplanan bina, arsa ve arazi vergi bedellerine getirilen üst hududa karşın, kimi bölgelerde emlak vergisi meblağlarının kıymetli ölçüde arttığını belirten Özelmacıklı, “Daha evvel yaptığımız değerlendirmelerde de tabir ettiğimiz üzere, düzenleme yapılmamış olsaydı birtakım bölgelerde çok daha yüksek artışlar gündeme gelebilecekti. Lakin mevcut durumda dahi birçok mülk sahibi geçen yıla nazaran çok daha yüksek meblağlarla karşılaşıyor. Örneğin birtakım ilçelerde konut ve arsa vergilerinde yaklaşık üç kata yaklaşan artışlar görülebiliyor. Bu nedenle mülk sahiplerinin belediye kayıtlarını ve tahakkuk eden fiyatları kesinlikle denetim etmeleri gerekiyor.” tabirlerini kullandı.
“EMLAK VERGİSİ BEDELİ; TIPKI VAKİTTE KIYMETLİ BİR REFERANS DEĞERİ”
Emlak vergisinin sadece yıllık bir belediye vergisi olmadığını, gayrimenkul piyasasında birçok hesaplama üzerinde tesiri bulunduğunu da vurgulayan Özelmacıklı, “Emlak vergisi kıymeti; tapu harçlarından veraset ve intikal vergisine, kimi KDV uygulamalarından emsal kira bedeli hesaplamalarına kadar birçok alanda dikkate alınan değerli bir referans kıymettir. Bu nedenle emlak vergisindeki artışlar sadece mülk sahiplerinin yıllık ödeme yükünü değil, gayrimenkul süreçlerinin mali boyutunu da etkileyebiliyor.” dedi.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak vergisinde kimi mükellef kümeleri için indirimli bina vergisi oranı, yani sıfır oranlı emlak vergisi uygulaması bulunduğunu hatırlatan Özelmacıklı, “Türkiye’de brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan yahut bu mesken üzerinde intifa hakkı bulunan; hiçbir geliri olmadığını belgeleyen bireyler, emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri makul kaideler altında sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabiliyor.
HAKTAN YARARLANMAK İÇİN BELEDİYEYE MÜRACAAT YAPMAK GEREKİYOR
Bu haktan yararlanmak için ilgili belediyeye müracaat yapılması ve gerekli dokümanların sunulması gerekiyor.
Mükelleflerin hak kaybı yaşamamak ismine kendi durumlarını belediyeleri nezdinde denetim etmelerinde yarar var.” diye konuştu.
Kaynak: Ensonhaber Haber Merkezi
Kaynak: Ensonhaber
